Modalidade tem sido opção vantajosa para quem pretende investir no país lusíada
Investir em Portugal tem se tornado cada vez mais atraente para aqueles que buscam uma segunda nacionalidade para si e seus familiares. O país lusíada, além de ter muitas afinidades com o Brasil, também conta com opções de investimento para os mais diversos perfis. Atualmente, as formas mais populares de investimento se dão pela aquisição de imóveis e por meio de fundos de investimento.
“O mercado de fundos é altamente regulamentado, o que torna uma opção segura e oferece tranquilidade para os investidores internacionais, uma vez que o gestor do fundo, o Banco Depositário e a Comissão de Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) supervisionam todo o processo”, comenta Ana Elisa Bezerra, vice-presidente da LCR Capital Partners no Brasil, empresa que presta assessoria para famílias interessadas em imigrar para Portugal por meio do visto de investidor Golden Visa.
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
O Fundo de Investimento Imobiliário é uma modalidade coletiva em que diversos investidores podem participar. O fundo imobiliário dá acesso a um portfólio selecionado e diversificado das principais incorporadoras imobiliárias de Portugal, todas com um comprovado histórico de sucesso em entregar propriedades excepcionais.
“O mercado imobiliário em Portugal tem apresentado um bom desempenho e continua oferecendo atraentes oportunidades de investimento e, com a pandemia e a impossibilidade de viajar para o exterior, a modalidade de investimento em fundos ficou ainda mais atrativa por não ter a necessidade de que o interessado vá até o país para conhecer o imóvel onde está investindo”, destaca Ana.
Há uma série de benefícios que podem ser destacados para quem tem o interesse em investir por meio dessa opção, são elas:
Em quase todos os cenários, os fundos são mais eficientes no âmbito fiscal. A propriedade direta envolve diversos impostos de aquisição, aluguel e eventual venda. Os fundos estão isentos de muitos desses impostos.
O mercado de fundos é altamente regulamentado. Isto torna essa opção mais segura e oferece tranquilidade para os investidores internacionais, uma vez que o gestor do fundo, o Banco Depositário e a Comissão de Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) supervisionam todo o processo.
Simples e baixa manutenção. Ter uma propriedade significa lidar com inúmeras taxas, inquilinos, reparos, seguro de construção, representação fiscal, hipotecas e o processo de transferência de propriedade.
Diversificação em vários investimentos, classes de ativos e localizações, incluindo investimentos fora de Portugal (até 40%).
- Retornos acima do mercado comparado a outras opções de investimento do Golden Visa Português.
- O valor mínimo para investir na opção de Fundo que qualifica para o Golden Visa Português passará de €350.000 para €500.000 a partir de janeiro de 2022. O produto oferecido pela LCR também pode ser escolhido por quem busca diversificar seu portifólio internacionalmente mesmo sem aplicar para o Golden Visa, ainda que este seja o maior objetivo da maioria dos clientes da empresa.
Sobre a LCR Capital Partners
A LCR Capital Partners é uma empresa privada de investimentos e consultoria, sendo a parceira ideal para famílias que se interessam por oportunidades globais. Fundada em 2012, tem como foco principal auxiliar clientes na aplicação para Programas de Visto de Investidor. A LCR Capital Partners já auxiliou mais de 850 clientes a se mudarem para os Estados Unidos por meio do Programa de Investidor EB-5, que permite aos aplicantes qualificados e seus familiares imediatos obterem residência permanente. A LCR também trabalha com o Visto E-2, o Golden Visa Português e o Programa de Cidadania por Investimento em Granada, por meio de investimentos autorizados pelo governo. Através de suas afiliadas, International Investors Mortgage e LCR Wealth Management, a empresa oferece serviços de hipoteca e gestão de patrimônio para investidores internacionais que se mudam para os Estados Unidos. A LCR tem estabelecido duradouras relações de confiança entre clientes com elevado patrimônio de mais de 30 países. A empresa está sediada em Westport, CT, e conta com times globais com suporte local em Miami, São Francisco, São Paulo, Dubai, Cingapura e Mumbai.
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Fonte: Brazilian Times